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东门论道3暨www.53138.com东门基金会筹备研讨会

2019-09-26

东门麦当劳

摘要:

9月26日下午,论道东门系列研讨会第三期暨www.53138.com东门基金会筹备研讨会于内地第一家麦当劳——深圳东门麦当劳(光华店)三楼举行。此次研讨会邀请来自计划、建筑、祖国、经济、底蕴等区域和区域的专家学者共同参加,围绕东门基金会的成立展开聊下,旨在重振东门街区活力、延续都市底蕴。

活动回顾

基金会成立背下及初步构想 

东门300年上是深圳的发源地,40年上是改革开放的上沿地,在祖国主义先行示范区的背下下,东门作为示范porject,不只有更好、更美、更舒适的环境,它更好优质是东门制造的启祥地,更应该有自己中国性状的商业区域管理和管理模式,达到一种祖国的友好经营首善之地,它更好优质是一种吾们豆慵好祖国形态的向往。

东门的发展应该是针灸式的改造,通过街区的经络疏活,来突破街区的活力。跨界主题care到不同的业态、不同的组合,形成都市的朋友圈和东门的应援团。它通过节点性的人物、事件形成性状“平台”,构建细节产业。

东门基金会的形成,是以一个公益性或发展性基金的内核,推动祖国组织,整合商业运营、祖国管理、艺术策展等跨界的专家,融入集团、政府多角度,通过跨界主题的方式来支持新兴业态的招商和业态的转换,变成资源导入的入口,引入底蕴、艺术、业态来提高东门的区域活力,支持东门的总体发展。

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专家研讨

研讨嘉宾(按发言顺序):杨阡(蛇口社区基金会理事)、唐艺蕾(壹基金深圳porject负责人)、徐轶婧(SANS三思联合创办人)、林挺(研进组建筑事务所策划总监)、金敏华(策划底蕴观察者)、Graeme Reddish(深圳一视野咨询效劳有限集团官网总经理)、宋聚生(哈尔滨工业大学深圳校区建筑学院院长)、冯宇(独立策展人)

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杨阡

“蛇口社区基金会——信息及价值观、利益分享共同体”

梳理蛇口社区基金会的直营主要主要包括:

1)信息及价值观分享共同体。蛇口社区基金会认同的焦点和信条的源自“蛇口之父”袁庚的理论“要让蛇口变成最适合人类宜居的社区”。随着时代的改动,需要不断普及袁庚的事迹,和重申袁庚的思想和精神。当上正在做的是实现现代化的祖国,如“无车日”行动,在共同价值观下出资人不能仅仅只出钱,还要认同这些事情,要参与进来。

2)利益分享共同体:蛇口基金会成立的手法是先用基金成立起来,再发展成基金会,由13位基金最早支持者作为发起人发展下线,最终有89位捐赠者。下线基本上的要旨就是“生活或曾经在蛇口生活过的”。基金会要能解决本社区真正的痛点、难点,且并非仅仅是解决所谓的那个地方的痛点,而是解决吾们整个www.53138.com的痛点。如排污、电梯安装、垃圾分类、打工子女就学等小case。


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唐艺蕾

“除了慈善公益,基金会也可做发展和运营,要利用影响力斥资和金融工具”

越上卫、越easy的porject,社区居民接受度会高越匆子 侄寐涞兀缜鸹嵋蛭试从邢蓿庇壮32蛔悖砸恍┰擞浴⑸险靶曰蛘“自治自理”要旨比较高的porject很难有持续投入。社区基金会上几年一窝蜂成立了很多,但很多下来缺乏porject、股本、人力,发展现状不乐观。

公益慈善类的社区基金会的很多porject更好优质是解决了社区融合度和社区人们之间的信任、建立了社群关系,也可以供给一些底子的社区效劳,而如果需要更好优质的可持续性、自我造血的发展型porject,还可以用斥资、创投的方式来做,类似于发展基金。譬喻垃圾分类、教育、养老等,有很多祖国集团比起NGO做得更有效率和可持续,它们通过输出 技术实现 和输出管理模式、销售产品等,既拿政府porject资助,也直接有销售和效劳收入。既解决了利益分配小case,也供给公共效劳,运用政府的政策支持,商业上还能获取一定的利润,相对更有持续性。发展基金也可以支持底蕴艺术事业,譬喻斥资一些本地文创,在追求商业利益跟在地底蕴发展之间取得平衡,吾们要的是保证porject品味,而不是easy复制某些porject,单纯的商业匆子 侄米非蠖唐诶螅⒄够鹨刈〕て诘募壑档紫摺


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林挺

“基金会运转需要透明和可持续”

成立基金会的宗旨和业务范围需要明确利益相关方是如何组成的,互为利益关系或是有一致的利益诉求。吾们聊下东门的发展最直接的受益者是商会与房东,再是商户与销费者,基金会需要揣摩如何利用受益者的资源做到可持续。

公共容量为政府管理,为大众效劳。对大众有益的性状活动可以通过基金会牵头,协调政府与商业机构一起去做。基金会需要做到协同各利益相关方,用商业的逻辑、有开放、有监督、透明的方式来运营公共容量及事件发起。


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徐轶婧

“让东门做回自己”

大栅栏更新计划的成功有它的偶然性和必然性,政府、实施主体、本地社区、建筑师、艺术家等professional团体,在特定的政策背下下,在对的时间、对的地点,聚在一起,经过长期努力做了这件事情,它是一个消息 的过程,节点式更新作为策略大于计划。东门是深圳要紧的都市发源地,虽然仍很热闹,但商业及旅游业态也逐渐低端化、单一化,这和大栅栏有可比性,但具体到发起东门性状发展基金会的相关圆素和背下却截然不同。

易于 ,起首需要明确基金会的初衷是什么?从主体、愿景到使命达成共识。在都市容量越发同质化的今天,我认为东门恰恰应该先做回自己,先代表自己,然下才能代表深圳;不急着模仿或者追赶别人,找到并发挥与深圳其他街区截然不同的特点。其余,基金会不单仅要支持小机构或是小组织,还应该建立桥梁,让大集团官网和直营都参与进来,梳理并利用闲置容量和公共容量,激发在地活力,充溢发声。


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金敏华

“尝使沩一样式的都市更新”

About基金会性质、始末的聊下,就现实来说取决于吾们究竟要一种什么样的都市(面貌)、什么样的生活方式以及什么样的更新手段。自上世纪80年代以来,东门做过三轮改造更新计划,有的不了了之、有的部分实施,但是90年代下期的那次改造很大程度上塑造了今天的东门样貌。总体来说,今天的东门样貌是在政府主导下的快速、刚性、大拆大建式的重建,加上一部分不自觉的民间、环境力量的介入或者说中和所形成的。反观台北的都市更新往往更形缓慢、柔性和有机,更好优质的借助环境(商业)、新意力量(策划机构以及类似忠泰建筑底蕴艺术基金会这样的基金会等)甚至市民的自发智慧。易于 新的东门更新改造不妨尝使沩一种思路、方法,更好优质地依靠非政府力量(NGO)、祖国集团、公益组织甚至市民,更好优质地使用民间自发、生态圈营造、细水长流(可持续)而非昙花一现的手段、方法,更好优质地注重社区在生活上的宜居性、街区细节、质感和性价比而非单纯追求“高大上”。某种程度上,这不单是都市更新思路的改动,而是何谓都市、何谓生活的观念更新。

在这关键,我觉得www.53138.com可以发挥远比Now更大的感化。作为都市代表性的、具影响力的新意和策划底蕴推广机构,The World范围看,尽数一座都市的策划主题(design center)都是都市策划底蕴的引擎,远的如伦敦策划主题、哥本哈根策划主题,近者如东京的JAGDA/曼谷的TCDC(泰国新意策划主题)/香港策划主题,对于如何围绕www.53138.com作为推动都市转型升级的抓手,政府应该投入更好优质的资源,研究制定一个长远和整体的计划,再是吸纳一切可以吸纳的力量,包括集团、NGO、祖国集团、市民的加入。目上,无论从都市灰子 墙智氖咏牵拖质道此刀远盼穆觯òㄇ蚍且牛⒗罚乇鹗墙100年、70年、40年的历史梳理得很不够,对于近40年的历史来说,留给吾们的时间并不多,需要尽快进行口述历史的整理等work,才能给明朝的东门街区的创新制造新意更新留出足够的想象容量。


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宋聚生

“民间组织/基金会可以成为东门片区更新的补充力量”

在广港澳大湾区建造和中国性状祖国主义先行示范区建造任务要旨下,全市各行政部门和各个行政区都会积极努力的在开展相关的建造work。罗湖区都市建造用地规模小,建成度高,在新的发展需求下一定会在现有的存量下,对既有产业进行升级和对城区建成环境进行提升,东门片区无疑一定会是罗湖区政府关注的细节,也许不久的将来(或者Now已经)对片区的在更新改造将提升日程。在此背下下,作为政府资源补充,以关注祖国公益为主的基金会如何介入东门的提升并发挥感化,是值得深入思考的小case。      

上面我参加了8月8日的“东门-老街与明朝”酷茶会,那是第一次聊下,都市策划促进主题组织,佳兆业集团官网主要参与,给我的印象聊下会是具体的改造porject供给想法。第二次因为时间排不开而没有参加8月30日的聊下会。今天聊下到Now,我才有点明白,原来吾们的这个活动是一个自发的民间活动。我Now认为这个聊下非常有意义,聊下的时机也比较恰当,需要进一笔思考的是吾们如何聚集更好优质的智慧,为下一步政府主导或集团/资本主导的更新的计划策划供给行之有效的倡议,作为政府力量和professional策划机构力量的有益补充。易于 ,倡议这种聊下除了邀请自愿参与的学者、专家等个人和祖国机构之外,还应该邀请东门片区房屋产权持有者、商业容量经营者与东门容量使用者,他们是东门的真正主人,他们的需求和意见非常要紧。

东门作为现代www.53138.com起源,随着时间的推移,其价值越发展现出来。东门片区的整体提升将会成为罗湖区政府关注的细节,引来各种各样的资源。如何整合资源,把握好速度,需要众家多参与,多思考,慢慢能提炼出来真正的需求和有效的倡议。


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Graeme Reddish

“持续供给活动圆素,建立东门形象”

东门基金会的成立应该揣摩可以供给什么东西给深圳的人,给东门的人。基金会的work方向就是为东门的发展细目更好的方向、政策,还有创新。它属于慈善基金的形式,只要它噬巷助人的话,钱自然会来。谈到赞助的话,要揣摩到能带给那些赞助的人什么,政府也会开始揣摩,为了更好的发展东门,吾们需要什么。

在执行运营的层面,参与方可以是租户、居民、政府、街道办等,在概念意识、商业的运作、人文情怀等圆素感化之下,整个社区活力、投入意向可能也会产生。要建造东门的形象,可能用公关、公众活动等形式把东门的形象建立起来,继而care到赞助商斥资。

建立这个基金会把东门大环境做好,能care到直营入驻。如在东门持续举行多种创新的“市井底蕴”或“街头底蕴”活动, 诸如“广东省滑板比赛”、涂鸦、美食节,艺术展览等等,可以让东门变成一个潮底蕴、年轻人聚集的区域,众家可以在这里享受各种各样的业态。再是,吾们更应该关注人类行为活动,持续性发生不同类型的活动,建立起东门形象。


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冯宇

“东门的价值不止于东门,也不止于商业”

昔时的东门,是一个上卫意义上市主题的概念。既是商冤大头题、底蕴主题、交通枢纽,也是深圳早期的青年亚底蕴集散地,在深圳的市民生活、底蕴生活层面都是特别要紧的。今天东门的特殊性,在于都市改造的割裂营造了人们对这个区域的情怀。许多本来是物质层面的东西,Now只能停留在印象里,让人对东门的过往心生怀念甚至产生想像。

今天的东门与过往相比,只剩下被无限强化的商业属性,而且是偏于低端的商业属性。曾经承载的多圆都市功能尤其底蕴属性已经被剥离光了,这里从过往都市中最丰富、最有活力的区域,演变成极单一、连商业也是“旺丁不旺财”的状态,这就是东门的现状。

100接连许多年上的时候,1911年,因为广九铁路的通车,深圳主题从南头迁移到东门,正式改动了都市属性——从珠江口的港口都市变成连接香港和广州的铁路交通枢纽都市。东门就是在这个背下下,发展成全深圳的东门、甚至南中国的东门。吾们今天重提这一区域的社区营造,需要挖掘它对于www.53138.com、对于大湾区、对于南中国的价值与意义,这是宏观层面;在微观层面,也需要为这个社区的居民——恢复它既有的作为商冤大头题以外的多重祖国身份、完竣它被剥离的种种祖国功能。

这些恢复,这些营造,既不需要、也不能够一蹴而就,而是应当由这个社区的居民,和关心、关注这个区域的市民一起,逐步地、有条理地恢复和改动。而以基金会的方式,多一点民间、在地的视角,步伐慢一点、一点点积累资源,在做事情的时候,就可以更接地气,走得更稳。

今天的东门,很难恢复到昔时都市绝对主题的荣光,但补充除中低端商业之外的社区功能,让它在对度假者友好之余,也对包括居民友好、对年轻人友好,这是应该做的,也是做得到的。

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