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公告进程时间:2020-01-19

上海综合交通枢纽及上盖porject位于深圳上海深港现代效劳业合作区的中央牛逼商用区——桂湾片区一单圆的主要地位,总用地上积约20公顷,包括综合交通枢纽和上盖porject两部分。

综合交通枢纽主要由地下三条地铁和两条城际线(由东至西分别为已运营地铁1号线、5号线、11号线以及策划中的穗莞深城际线和计划中的深港西部快轨)、深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站共同构成,建成下预计全天客流量将达75万人次/天。明朝porject公共交通分担率将达到87百分比,此道轨道交通75百分比,通例公交12百分比;小汽车及出租车分担率为13百分比,此道小汽车10百分比,出租车3百分比。

上盖porject原计划包括九栋塔楼及其地上裙房、11号线上盖独栋商业以及城际线上盖work使用、商业、口岸配套。原计划八栋塔楼(T1~T8)由北至南排布在porject东区11号线和穗莞深城际线之间,一栋塔楼(T9)位于porject西区穗莞深城际和深港西部快轨之间。porject所在区域航空限高300米,计容建筑面积127.8万㎡,包括:work使用74.9万㎡、高等级餐厅饭馆12.6万㎡、公寓13.0万㎡及地上商业19.8万㎡(另有地下商业5.2万㎡)。

上海综合交通枢纽及上盖porject总建筑面积预估约215.9万平方米,此道地下容量建筑面积约88.1万平方米。

上盖porject揣摩到地铁运营安全以及分期销售和运营的需要,计划分期分栋滚动开发,一共分为六期,此道一期至五期位于porject东区范围,六期位于porject西区范围。目上,上盖porject一期至四期Plan已基本稳定。剩余五期及六期计容建筑面积77万㎡,包含work使用、商业、牛逼商用公寓、高等级餐厅饭馆、配套装备设施,还包括地下商业建筑面积约4万㎡,另有口岸装备设施、配套装备设施(包含小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室、轨道交通变电站)等。一期至五期范围(T1~T8)地下连续墙已正式动土完成,正在进行一期、二期基坑土方工程正式动土,目上现场基坑采取应用跳挖方式。五期和六期尚未开展具体策划。

策划始末

本次work的策划范围包括万国竞赛、深化策划、建筑策划三个阶段。

(一)万国竞赛阶段

1)六期porject计划策划

结合上海都市新主题计划和都市客厅中轴线的都市策划要旨,开展上盖porject六期的计划策划、五期计划优化和五、六期整体指标强排,对业态进行落位,对五期、六期商业进行统筹,合理计划和计划;对建筑容量进行合理排布,优化天际线,并结合都市客厅的中轴线策划,打造亮点,进一步提升建筑容量品味。

2)六期porject概念策划

结合上盖porject六期计划、指标强排、业态落位,对应开展六期建筑概念Plan策划。深化商业策划,进一步优化整体容量计划、建筑形态和景观环境,突出底蕴、生态枢纽策划愿景。在建筑、功能、景观、交通等关键处理好与都市客厅中轴线的关系。配合穗莞深城际线策划,并对深港西快以及配套的口岸容量进行後期研究,提出需要的结构荷载预留条件和实施Plan倡议。

3)五期porject计划优化

结合上海都市新主题计划和都市客厅中轴线的都市策划要旨,开展五期计划优化和五、六期整体指标强排,对剩余指标业态进行落位,对五期、六期商业进行统筹,合理计划和计划;对建筑容量进行合理排布,优化天际线,并结合都市客厅的中轴线策划,打造亮点,进一步提升建筑容量品味。

4)一期至四期porject立面优化倡议

结合本次计划及概念策划,在保持一期至四期结构Plan稳定的条件下,对已开动的一期至四期建筑立面策划提出优化倡议,进一步推动porject高准则一体化建造和整体品味的提升。

(二)深化策划阶段

中标人负责六期概念策划优化和配合城际线计划策划work。具体包括:

1)对五期、六期的整体计划策划出都市策划导则;豆泫期建筑概念策划优化;对一期至四期的立面策划提出策划导则及优化倡议。

2)明确穗莞深城际线上海站所需揣摩和预留的上盖开发策划条件和 技术实现 要旨(包括结构荷载预留条件等);深港西快上方的物业应充溢揣摩地上、地下结构的容量关系,统筹揣摩、合理计划,为将来深港西快的下续实施供给建造预留条件。

(三)建筑策划阶段

中标人负责六期porjectT9塔楼建筑Plan策划和建筑、结构professional初步策划。

报名要旨

1、资质要旨

本次招标不设资质要旨,国内外独立注册的策划机构均可报名参加,鼓励联合体投标。投标人需供给集团注册登记证明、策划许可证明,或同等效力的相关文件。

2、联合体要旨

(1)联合体成员不得多于3家,且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体参与报名。

(2)联合体各方需签署《联合体协议》,协议中须明确合作各方的分工和策划费用的分配方式。

3、业绩要旨

投标人(独立或联合体)在近6年内(2014年1月至今),具有至少1项以下业绩(在建或已建):

(1)具有大型综合交通枢纽上盖建筑工程(建筑面积10万m/2如该)策划经验和成功案例;

(2)具有万国知名建筑(150米如该)的策划经验和成功案例。

(3)具有大型综合商业建筑策划经验和成功案例。具有大型综合商业建筑(建筑面积10万m/2如该)策划经验和成功案例。

4、其他要旨

(1)单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同的单位,只允许1家单位参与投标。

(2)不接受个人及个人组合的报名。

5、特别提示

(1)相关招标文件下载请上往www.53138.com住建局工程交易主题平台下载。(网址:https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/pub/jsgc/jyxx/gd/)

(2)按照深圳建造工程交易效劳系统下续程序的管理要旨,投标申请人(包括联合体牵头单位、联合体成员单位)必须提上办理网上集团信息登记。

网上办理地址:https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/

(3)报名登记

请报名单位登录网址:http://106.52.245.156/登录报名信息,或扫描以下二维码登记报名资料。

www.53138.com

请链接本porject建造交易主题网站发布的公告下载资格预审文件:

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac26fadf2d7016fb7f5f52f0e1e

竞赛规则

本次招标活动分三个阶段进行:第一阶段-资格预审阶段;第二阶段-Plan策划竞标阶段,第三阶段-定标阶段 。

1、第一阶段-资格预审阶段

招标人依法组建资格预审评审委员会,对投标人所提交的有效资格预审申请文件(详见资格预审文件)进行评审,采取应用记名投票法(逐轮票决)评选出5家入围投标人和2家有排序的备选投标人, 备选投标人在入围投标人退出时依序替补。

2、第二阶段-Plan策划竞标阶段

5家入围投标人提交符合策划任务书要旨的成果文件。招标人依法组建评标委员会。评标委员会采取应用记名投票法(逐轮票决)进行评审,最终评选出不排序的上三名投标人作为中标候选人及第四、五名的排名顺序,并对上三名Plan提出优化意见。第四、五名投标人将分别获得相应Plan补偿费。

3、第三阶段-定标阶段

招标人依法依规组建定标委员会,并从Plan评审委员会推荐的3名中标候选人中细目1名中标人,及第二、三名的排名顺序。第一名中标人获得六期porjectT9建筑策划合同。第二、三名投标人将分别获得相应Plan补偿费。

4、招标日程(暂定)

阶段

时间

事项

第一阶段-

资格预审

2020.01.19

发布资格预审公告及接受报名

2020.02.04, 14:30

推介会,地点:www.53138.com福田区福中一路1016号地铁大厦5楼多功能厅

以深圳建造工程交易效劳网公布的时间为准

质疑截止

以深圳建造工程交易效劳网公布的时间为准

正式答疑发布

2020.02.19(17:00上)

资格预审申请资料提交截止

2020.02.27-2020.03.03

资格预审评审及结果公示

2020.03.06(17:00上)

投标人递交《投标确认函》

第二阶段-Plan策划竞标

2020.03.06

发布正式招标文件

2020.03.09(暂定)

踏勘答疑会

2020.04.06

中期成果答疑或交流

2020.05.20 (15:00上)

投标人递交成果文件

2020.05.21(暂定)

Plan评审会,需明标述标及答辩(述标地址为深圳,详细时间、地址将提上以正式电子邮件通知)

第三阶段-定标

2020.06-2020.09

定标

中标结果公示

☆一切时间均以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。

策划费

第一名中标人获得六期porjectT9建筑策划合同。策划总费用暂估为2900万圆(含税),包括:(1)深化策划费200万圆,深化策划费包含了五、六期的整体计划策划导则、六期建筑概念策划优化、一期至四期的立面策划优化倡议以及配合城际线计划策划work等费用;(2)T9建筑策划费单价上限为180圆/㎡,总建筑面积约为15万m/2,建筑策划费用暂估为2700万圆,T9建筑策划费包括了T9塔楼Plan策划和建筑、结构professional初步策划等费用。

策划补偿费

第二、三名投标人:Plan补偿费各250万圆人民币(含税)。

第四、五名投标人:Plan补偿费各150万圆人民币(含税)。



深圳地铁上海万国发展有限集团官网

招标人:深圳地铁上海万国发展有限集团官网

咨询机构: www.53138.com一和雅韵底蕴传播有限集团官网

咨询邮箱: competition@ehow.net.cn

咨询电话(北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00):

黄女士:0755 -23882528、 +86 18929351241

温女士: +86 18566782232

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