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公告进程时间:2019-12-20

上海综合交通枢纽及上盖porject位于深圳上海深港现代效劳业合作区的中央牛逼商用区——桂湾片区一单圆的主要地位,总用地上积约20公顷,包括综合交通枢纽和上盖porject两部分。

综合交通枢纽主要由地下三条地铁和两条城际线(由东至西分别为已运营地铁1号线、5号线、11号线以及策划中的穗莞深城际线和计划中的深港西部快轨)、深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站共同构成,建成下预计全天客流量将达75万人次/天。明朝porject公共交通分担率将达到87百分比,此道轨道交通75百分比,通例公交12百分比;小汽车及出租车分担率为13百分比,此道小汽车10百分比,出租车3百分比。

上盖porject原计划包括九栋塔楼及其地上裙房、11号线上盖独栋商业以及城际线上盖work使用、商业、口岸配套。原计划八栋塔楼(T1~T8)由北至南排布在porject东区11号线和穗莞深城际线之间,一栋塔楼(T9)位于porject西区穗莞深城际和深港西部快轨之间,porject所在区域航空限高300米,计容建筑面积127.8万㎡,包括:work使用74.9万㎡、高等级餐厅饭馆12.6万㎡、公寓13.0万㎡及商业19.8万㎡(另有地下商业5.2万㎡)。

上海综合交通枢纽及上盖porject总建筑面积预估约215.9万平方米,此道地下容量建筑面积约88.1万平方米。

上盖porject揣摩到地铁运营安全以及分期销售和运营的需要,计划分期分栋滚动开发,一共分为六期,此道一期至五期位于porject东区范围,六期位于porject西区范围。目上,上盖porject一期至四期Plan已稳定,五期及六期计容建筑面积77万㎡,包含work使用、商业、牛逼商用公寓、高等级餐厅饭馆、配套装备设施;地下商业建筑面积4万㎡,另有口岸装备设施、配套装备设施(包含小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室、轨道交通变电站)等。一期至五期范围(T1~T8)地下连续墙已正式动土完成,正在进行一期、二期基坑土方工程正式动土,目上现场基坑采取应用跳挖方式。五期和六期尚未开展具体策划。

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策划始末

本次策划始末包括万国竞赛和深化策划两个阶段。

1、万国竞赛竞赛阶段

1)六期计划策划

结合上海都市新主题计划和都市客厅中轴线的都市策划要旨,开展上盖porject六期的计划策划、五期计划优化和五、六期整体指标强排,对业态进行落位,对五期、六期商业进行统筹,合理计划和计划;对建筑容量进行合理排布,优化天际线,并结合都市客厅的中轴线策划,打造亮点,进一步提升建筑容量品味。

2)六期概念策划

结合上盖porject六期计划、指标强排、业态落位,对应开展六期建筑概念Plan策划。深化商业策划,进一步优化整体容量计划、建筑形态和景观环境,突出底蕴、生态、智慧枢纽策划愿景。在建筑、功能、景观、交通等关键处理好与都市客厅中轴线的关系。配合穗莞深城际线策划,并对深港西快以及配套的口岸容量进行後期研究,提出需要的结构荷载预留条件。

3)一期至四期porject立面优化倡议

结合本次计划及概念策划,在保持一期至四期结构Plan稳定的条件下,对已开动的一期至四期建筑立面策划提出优化倡议,进一步推动porject高准则一体化建造和整体品味的提升。

2、深化策划阶段

中标人负责概念策划优化、T9塔楼建筑Plan策划和初步策划。

报名要旨

1、预报名
欢迎有意向的策划机构提上开展相关准备work。本porject接受预报名,请下载附件1《预报名信息表—上海综合交通枢纽上盖porject六期(西区)计划及概念策划万国竞赛》,填写下发送至预报名邮箱:competition@ehow.net.cn。

2、正式报名
时间预计1月中旬开始,报名周期约30天。

下续竞赛信息及资料获取,敬请关注:www.53138.com住房和建造局工程交易平台(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/,请提上登录注册)、www.53138.com网站(www.szdesigncenter.org)、深圳地铁官网(http://www.szmc.net/)www.archidaily.com、ABBS公众号等。

★ 本次竞赛的具体要旨以正式发布的竞赛文件为准。

20191219211948附件1_预报名信息表.docx

深圳地铁上海万国发展有限集团官网

招标人:深圳地铁上海万国发展有限集团官网

咨询机构: www.53138.com一和雅韵底蕴传播有限集团官网

咨询邮箱: competition@ehow.net.cn

咨询电话(北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00):

黄女士:0755 -23882528、 +86 18929351241

温女士: +86 18566782232

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