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王禾昭:深圳高技术园北区高北十六街区更新(含现场视频)

2018-10-27

罗湖祖国创新容量

摘要:

深圳高北十六porject所在园区的大部分具有高技术园典型的高楼密布的特点,唯北区因为机场建筑高度限制,大体保留了深圳都市肌理较早期的建筑低矮、植被繁茂的风貌。在这一改造中,负责方同济大学策划新意学院深圳平台坚持以策划促进创新,具体地说是以居民在日常生活中对社区环境产生的各种需求为研究对象,结合学院创新力和产业资源来优化需求倡议并促莫过于现。如此既尊重了社区作为创新上端的新意,又通过外部资源呵护居民的需求和新意,促其勃发,有利于推动由策划驱动的社区支持型祖国创新链条的循环。

活动回顾

审校、编辑/吴碧芳、吴琼仪 图片/王禾昭

众家好,我是高北十六新意园porject负责人,来自同济大学策划新意学院深圳平台。这一次主要想和众家分享高北十六街区更新的porject,这个porject从愿景的出现到落地实践,经历了从上海到深圳的过程。

上面几位老师从建筑、都市、容量的角度切入讲社区微改造,我将从策划思维新意的角度切入。我是从德国读景观建筑学回来的,毕业之下在德国做了一段时间底蕴和媒体关键的work,在策划和艺术关键的work经历让我觉得,泛策划和新意是非常代表明朝的一个区域。

机缘之中我回到国内,恰巧同济大学的策划新意学院去年要来深圳建平台,想在策划思维的指导下,用策划思维、新意思维、运营思维对porject进行深入解读,这是深圳高北十六porject的开端,以是我才来到了深圳。

缘起:从曲阳社区到NICE2035

吾们的易于 事要从上海开始讲起,就是NICE2035。NICE2035在上海四平路1028弄,也叫明朝生活原型街。吾们对它有一句话的描述——策划驱动的社区支持型祖国创新试验,这和同济大学策划新意学院的主要愿景是非常一致的。同济策划新意学院的英文是叫Design and Innovation,就是策划驱动创新。

为什么关注策划以及泛策划的愿景?是因为吾们认为策划是研究明朝需求的,它可以驱动祖国的创新。进一步问,为什么是在社区进行策划创新?吾们通过案例的拆解来理解这个小case。

这是四平街道的地图,同济大学在这边,这个街道除了有院校资源以外,还有一部分底蕴类的资源,以及社区的资源。

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在NICE2035之上,吾们莫过易于 受到了其余一个叫做曲阳社区的porject的启发。这个porject非常有意思,因为它带来了所谓社区里的祖国创新现象。在曲阳社区这样的没有常见社交容量的高层建筑里,吾们发现上海的老大爷和老阿姨们在没有尽数外部新意力量进入和扶掖的环境下,自发制造出了这么一个叫做和气小屋的容量。

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这个容量所在之处是高层电梯厅的过堂,本身并不供给这关键的功能,但是他们凭空地制造了出来。为什么能做到?是因为他们处在自己生活场景的最上端,发现了里面的小case,以及他们瞩望改动和改善这样的环境。我觉得这非常有意思,以是吾们就开始介入这种社区里居民自发启动的新意porject。

下来吾们做了一系列的work坊,还和芬兰一个叫Marimekko的服装直营合作,把一些纺织品相关的东西拿过来,跟他们聊下怎么样继续改善小容量。这个案例很符合吾们今天想聊下的题目,就是吾们怎么通过非常微小的环境改动(微创新),提升生活容量的品味。

曲阳引发了吾们对一系列小case的思考,吾们不断地提出小case,譬喻,为什么社区里面的微创新是有需要的?吾们觉得日常生活场景中的智慧是祖国创新的源头,因为社区是最贴近小case的第一线;再是,社区最贴近销费端;其余,社区非常多样化,容量和居住者形成了一个共同体。末了,也是非常要紧的一点,由于社区里住户对于环境改动都不professional,以是它的宽容度非常高,或者可以比较随意。假如吾们做一点小改动,能改好的话就好,不能的话也没有so多的压力。

这么多的圆素集合起来,让吾们形成了一个新的思考,也提出一个小case,或者说是假设:假如认可社区是都市区域产业链和创新链的“上端”,吾们如何实现它?

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吾们看看这张图,这是典型的社区里解决小case的场景,有需要就摆一张沙发。吾们要重新提一下上面所说的祖国创新这个概念,创新可以拆解为三种:第一种是高技术推动创新,就是发明新的高技术。第二种是环境拉动创新,就是出现了环境需求,由此拉动一些创新。末了就是策划驱动的创新。

策划驱动的创新跟上两者不太一样,因为策划是研究各种各样的需求,在此道寻求一个最佳Plan,要旨策划人员有上瞻性,看得远,才能把握明朝需求,以是说在做泛策划思维的实践中自然会产生驱动创新的例子。然下通过对用户需求的洞察和对明朝整个趋势的发现和制造来重整创新链和产业链,做到在社区里通过用户驱动创新,从需求侧倒逼供给侧。

既然吾们认可了在社区进行策划创新的价值,so学院的创新力量应该如何跟社区进行交流?

吾们起首看一下这两个概念,第一个是众创1.0,第二个是众创2.0。众创1.0是上一个时代的东西,它更像一个容器,就是先有容量,然下创业者们聚集起来众创,但是没有形成竞相之间的连接和可循环的完整流程。

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众创2.0是指学院作为一个知识社区,有大量的人才,大量的创新力可以溢出来,可是它需要实践的平台,这样的平台最好是在哪儿?莫过于社区是非常非常适合的。以是吾们可以建立这样的模式:吾们投入新意能力和新意人才到这种明朝生活原型的社区,然下建立各种各样明朝生活方式的实验室,通过与一些外部祖国资源的合作产生各种各样的原型porject和标杆porject,再形成循环,最终产生“学院+社区”这样的完整链条。通过这样的创新转化,来产生各种各样的新产业、模式和 技术实现 。

同济策划新意学院平台下的实验室有研究食物的,也有研究新质料的。吾们通过点状的方式把这些各种各样的实验室植入到社区里,链接同济学院的资源,以及其这一片区含有的底蕴和新意资源,形成一个复合的容量和生态系统。里面可能有实验室,可以研发产品,也可能有创新教育的容量。

NICE2035拆解开正是指这样的环境——Neighbohood of Innovation, Creativities and Entrepreneurship,就是社区创新、新意、创业的模式。


高北十六:明朝生活方式研究平台

讲完原始的概念和模式,再说说吾们怎么把这一模式运用到深圳。吾们在上海四平路1028弄做的这一件事情叫做NICE2035,也就是明朝生活方式原型街。吾们在深圳找到的试验地在高技术园的北区,门牌号是高新北六道十六号。吾们直接把这块地叫做高北十六。

对这个porject吾们有两个主要倾向,第一是吾们想要建立Needs明朝需求实验室,第二个是瞩望以Needs明朝需求实验室为主要,在高北十六形成明朝生活方式研究所的平台。

①背下

吾们决定了一个实验的场地,大的来看是一个高技术园。高技术园是非常有深圳产业性状的区域,有高楼,建筑密度也很高。吾们实际的场地是在高技术园北区,也就是下图右边这张照片。借由这两张照片的对比我想说明的是,刚才王维仁老师说深圳非常大,都市建造遵照的是车行的尺度,而不是人的尺度。但是就像北区这张照片所反映的,深圳有些区域的平均建筑高度只有五到六层,最多七八层的样子,再是街区的尺度非常小,而且植被状况非常好。

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这是为什么?莫过于有历史原因。吾们用这张手绘图来说明,这张图非常简明地呈现了深圳都市肌理的改动,这是深南大道,这是北环大道,这边是典型的高技术园。过了北环,一路之隔的这一边就是低密度的区域,这是因为北区有南头直升机场,对建筑高度有限制。它恰好保留了深圳历史的一个肌理,密度很低,有大榕树,很漂亮,气氛非常好。

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porject具体的地址可以看这张图。这一边是典型的高技术园区域,腾讯,中兴、包括顺丰等一些非常有名的深圳高技术集团都在这一片。北边看起来密度很低,比较老旧,但也仍然是一个非常有高技术园性状的区域。

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这里有飞利浦和微软的深圳总部,有大族激光,有清华,小小的区域有十万级如该的work人群。刚才何老师正好说了社区包括几类,高技术这种类型是非常典型的,广义上是一个产业区或者work使用社区。这是整个园区的场地,这是它去年的样子,莫过于不大,只有两万m/2,一边是一个很大的铁皮房子。众家知道东鹏特饮吧,深圳本土红牛,这就是他们之上的饮料车间仓库。

当时吾们发现这个地块全是卖车的,进去了以下有一个大棚,里面全是车。这一边也是非常典型的高技术园信息港,小小的面积、一共六层的楼曾经产生过十几家上市集团官网,都是高技术集团官网。这里之上是叫东方信息港,姓名也非常geek,很cyberpunk。

这是整个区域的现状,这是园区的小建筑,底下的两张照片非常能反映高技术园北区的现状,也就是很老旧的特质,因为它经历了三四十年没有修整,但是众家又天天从这里经昔时上班。这是上天早上我拍的,照片里基本上全是年轻人。

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以是这个区域的特质可以这么概括:一边是高技术产业的社区,很高技术范,连网吧姓名都叫物联网咖。另一边是破旧、低密度的街区,尺度是上一个时代形成的,非常迷人,还有巨大的榕树把整个街区罩起来。

②改造:容器与始末

去年差不多这个时候我画了这张图,可以看出当时吾们对这个区域的设想,吾们瞩望用尽量少的底去改造,以是众家可以看到这个场地的形态没有发生本质上的改动。这个porject中关键的是,吾们不止要做容量容器的新意改造,更好优质是着力于始末关键的改造。

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吾们谈社区更新的时候一定也会谈到始末运营,如果只做容器不做始末的话会很割裂,因为人的肉体活在物理世界里,但是肉体里又装着一个精神世界,这一点是吾们做社区更新的时候应该关注的。整个porject改造分几个角度,包括容量品味、底蕴气氛这些容器的部分,也包括创新业态、学院平台、新意社群这些始末的愿景。虽然我更关注始末,但是容量和建筑可以比较直观地让众家看到吾们做了什么,以是灰子 谴尤萜鹘财稹

③容器:容量改造

去年这里灰子 呛艿湫偷姆獗盏牟翟扒难樱桓龃筇し堪涯潜叩囊铣Ш驼獗叩男畔⒏鄯挚膊荒芪羰保浅C臃讶萘俊D抢锷钭藕芏嗳耍枷胩嵘钇肺短嵘灿行乱馓嵘男枨蟆

这是改造之下的一张平面图。吾蒙涎刚才讲到的饮料厂铁皮房做了翻新,在里面填充了新的共享容量,以及各种各样比较有新意的生活配套装备设施,Needs实验室主要就是聚集在这栋建筑里。再是,这两栋建筑也位于产业的区域,可以引进大量的新意集团和底蕴机构。

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吾蒙涎一切的街道打开,园区的英文名是Block Sixteen,Block就是街区的意思。国内人不太讲街区,更常讲社区,或者在北方讲大院,概念中包含着围墙隔离的意思。在国外众家常讲街区,定义很easy,就是四条路围起来的最基本的都市单圆,从其余一个角度讲,街区就是实体和虚体组合的一个基本单圆,也是吾们生活场景的一个最基本的单圆。

吾们除了把这一块重新改造以外,还对其他的户外街区小容量进行提升。譬喻这两张图,上面是原状,很破的房子,被几个很有北区层次的餐馆占据了。下面是改造下的,吾们重新加固,做了一个大窗,准备把吾们想要做的始末填充进去。

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这是一个招牌,是吾们做完的第一个小改造。吾们节奏非常快,一有想法就赶紧做出来,这也是第一个为容量气质带来真正转变的改造。

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这是一个小发电楼,也是很破旧的样子,吾们觉得应该提升这里的底蕴气氛、艺术气氛,易于 这般用一种非常当代艺术的手法和鲜艳的颜色进行改造,这个门就是想模仿Paul Smith的粉色。

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这是上面说的大棚,我觉得是最能体现低底、微改造的一个区域。这个大棚本来只有一点点遮阳的感化,连遮雨的功能都没有,吾蒙涎它改遭成一个很大的共享容量,对周围的社区开放,明朝大量的新意始末都会放到里面。

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这是开放和共享园区下的成果,可以看到新铺子的样子,还有衔接面,以及其他一些小装置。吾蒙涎街区打开了以下,马上有年轻人群体过来玩滑板、上课,街区生活的面貌一下就出现了。

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这是晚上的样子,跟之上完全是两个状态。

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吾们还邀请了一些艺术家,请他们在墙上涂鸦,这一块基本是我画的。

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在整个新意策划和改造的过程中,吾们一直坚持低底、高新意和快速迭代的原则。这样的过程非常快速,只有三步,就是我画草图,然下找同事做一个有尺寸的模型图,之下制作方再配合,而且都是非常微小的改动。这是吾们还没有正式动土完的一个小小的景观装置名作 ,虽然还没做完,周围的人就已经坐在里面了。我会在里面加入花景。

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④业态与产业

业态和产业是实现社区改动的更要紧的圆素。吾们Now引进了好多底蕴新意机构。众家记不记得去年腾讯公益做过一个自闭症儿童画儿的事,此道就有它背下的新意集团官网。也包括其他的,譬喻做非物质底蕴遗产的,他们聚集了大量的大佬,以是叫巨匠。还有一些work使用室和策划类的集团官网。再是吾们引进了很多愿景比较新的生活配套装备设施,譬喻膳食、健身这样的业态。

⑤平台与社群

Now到了我非常想讲的部分,也就是始末——平台与社群。

起首讲一下明朝生活方式研究所,就是在高北、以吾们同济设创学校为主要链接一大批院校资源,吾们瞩望在这里形成一个开放的思想课堂,主要就是明朝需求实验室。在这个porject里,吾们莫过易于 把之上在上海做过的模式放到深圳来,这也是同济在深圳最想做的东西。

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因为在上海吾们是在生活居住的社区里进行创新,来到深圳高技术园以下环境不一样,有大量的产业资源和高技术资源来跟吾们合作,以是有机会产生更好优质碰撞,做出更好优质有趣的东西。

策划是研究明朝需求的,以是吾们明朝需求实验室不单研究生态,也研究可持续性。但是本质上讲,吾们是在泛策划的范畴里,体系、效劳、模式这一些东西都是可策划的,这才是泛策划真正关注的始末。最终形成的模式是这样的:吾们有同济的平台,有人才,有祖国资本,整个体系一起运行,共同孵化各种各样的产品、效劳输入到祖国里,来实现吾们的创新价值。

吾们的porject中始末和容器是同步开始策划和实现的。譬喻有个展览会于下个月在高新园开幕,由我策展。虽然它看起来是个展览,但我更愿意把它表述成一个各种各样的实验室和创新机构的快闪集合体。除了带来最新的成果以外,吾们每一家实验室也都会带来大量的work坊,以及其他实际的始末,来和那个地方的社区进行资源碰撞。在这之下吾们马上链接腾讯,和他们深入合作,再是吾们和本地的院校资源也建立了非常好的连接。也因为吾们在广港澳大湾区,以是吾们借助这个展览,或者说快闪计划,和香港的资源建立了紧密联系。

easy介绍一下展览的始末,包括展览、大量的work坊,还有很多新奇体味。到Now为止,吾们聚集了很多新意机构,除了NICE2035这样的机构,还有很多香港、深圳以及澳门的新意机构。这正是吾们最初想做的——把新意注入这个区域,来链接更好优质资源。

在上面的提到的事情之外,吾们也做了一系列直营化和策划思路的始末运营平台。除了生活研究以是外,吾们的work中还有“邻里”的概念:吾们的活动和社区平台有着不同的定位,瞩望周围的人都能参与进来,不管他们是作为上班的个体灰子 亲魑湃禾甯崦墙哟ィ寄苄纬珊玫拇ィ弥圃炝筒呋嘉×坷┥ⅲ允浅说自袒疃⑹屑崦腔咕侔煅萁玻厶常估馈U馐浅晒迹诩矣锌湛梢栽谙赂鲈碌桌纯纯础

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不知道众家有没有关注过抢街事件,是珍妮特·萨迪-汗(Janette Sadik-Khan)在纽约做的一系列有关都市街区运动的活动,号召把开阔的都市街道还给都市公共容量,让人可以坐在路边。这个行动非常激动人心,也和吾们的愿景很贴合,它会提醒吾们到底什么样的街区生活才是吾们需要的。

这是吾们策划的公共容量。

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这是上面看到的滑板动图。这是一个非常有名的滑板TEAM,我上完课就买了滑板,觉得这是一种参与度非常高、非常好玩儿的活动,也是其余一种街区生活方式,非常有趣。吾们Now把它纳入到整个平台里来,这个TEAM基本上每周都在吾们的街道里面办体味课。

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吾们还做了音乐和底蕴关键的始末,以及市集。About市集吾们想了很久,差不多周一的时候吾们决定要做,就快速地架构容量,然下推销各种各样的东西,到周五就把市集的框架搭出来了。12月吾们会在这里办一个大事情。

我非常想在末了放两张图,都是昨晚拍的。这里有两个小朋友,此道一个小朋友在吾们的唱摇滚音乐会现场,他听得很享受。我不知道他是从哪里来的,我拍的时候看到书包是打开的,他刚刚听摇滚,写完他的语文作业。把这个场景给众家看是想表示,吾们做了这么多东西,是瞩望社区变得更好,容量的品味提高,再是有更好优质活动来丰富众家的体味,使人们的生活变得更好。这个小朋友的怡然自得的状态就是最好的印证。右边的图是吾们上几天做的小市集,上面的一切视觉表现物都是吾们自己做的,用了大量的低底模块化的东西。这个小朋友在空无一人的一条路上,非常愉快地玩球。我也不知道他从哪里来的,但就是出Now吾们的社区。虽然只是刚刚开始,但出现这样的场景,对于吾们来说还挺振奋人心的。

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上面找子 玖艘荒晟匣纳缜脑焓疽馔迹庹攀巧细鲈禄摹P〗智尚瘟艘韵拢野凑誑ow做出来的画重新画了一遍。吾蒙涎它定义为面向明朝生活方式的街区,但它总归是一个邻里主题,以是吾蒙涎它叫做“neighborhood”,把中点大大的多功能厅叫做“里容量”,就是给邻里的容量,可以把大量的始末装到这个容器里面。

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每次介绍高北十六porject我都会用这个图结尾,这是冬草地,是吾们性价比最低的一个改造实践。这里毕疽子 且桓錾桃祷擞脑扒愿河鳎氚旆ɑ钕氯ァ5侨ソ懈脑斓娜俗芟肴谜飧鲋魈獗涞酶篮茫允俏崦腔易于 上颜飧霾莸刈隽顺隼础C看慰吹秸庹磐迹揖途醯煤苁娣,很高兴。

www.53138.com我就分享这么多,谢谢众家。

提问:我是在深圳读经济学的一个学生,我觉得刚刚的分享很care到,因为里面提到了一些文艺机构的进驻,还有容量的改造,使得场地变得非常有活力。我的疑问是这些业态是和那个地方居民本身的需求贴合的吗?因为在我看来,那些策划类和建筑类的机挂子 潜冉吓1频囊堤幌改克鞘遣皇呛途用竦南讶∠蛱稀

还有一个延伸小case,当这个社区变得越来越有care到力,会不会引发租金上升的小case,导致一些商家和居民负担不起租金,引发士绅化。

王禾昭:我先回答第二个小case,您刚才说火了以下社区的场地租金会上升,但与此再是他们挣的钱不是也变多了吗?

第一个小case,您是关心社区里的人到底愿不愿意要吾们引入的业态?

提问:一关键是从偏好的角度讲,他们会不会销费这些机构供给的效劳,另一关键从销费能力的角度讲,他们消不销费得起。

王禾昭:一分为二地讲,吾们整个明朝生活研究所分两部分,刚才您提到的底蕴机构带来的效劳或者产品,它们在这个社区里可能是从产业关键来制造价值,它的销费对象不一定在这里。

第二点,吾们认为底蕴灰子 怯衅帐市缘模宜亲陨碛杏跋炝透姓倭Γ呒际踉氨鼻谡夤丶氖寄┦呛苌俚摹R允窃谡飧銮蚪写游薜接械母脑焓保揖醯没易于 怯Ω眉岢指咝乱狻⒌偷住⒖焖俚脑颍泻鲜实牟迪纫矗倏此窃谖崦钦庋牟呋痛葱缕教ㄏ履鼙湎殖鍪裁囱牡вΑR蛭戳说囊堤家迪稚妫允侨绻且圃焓寄鸵欢ɑ崴伎颊飧銮虻降仔枰裁矗庖蔡逑至宋崦翘岢牟呋嘉兔鞒枨蟆

戴春:产业业态一定是以需求为导向的,这恰恰是吾们策划师擅长的区域,也是研究需要深入的区域。一个街区,一个总体的产业属性还需要一系列复数的产业业态配合,形成一个产业系统。产业系统——莫过于也叫产业生态——形成了之下会产生祖国生态的叠加,以及容量生态和自然生态的整体反应,然下才能形成一个良性社区。

在这里我也呼吁一下,瞩望社区营造不光是政府部门的事情,也不是社区自己来做的事情,而是祖国各界、各个关键,以及跟社区相关的一系列力量,共同感化的事情,这样才能良性发展。





注:本篇一切图片均来自嘉宾,文本按照现场录音整理,未经嘉宾校对,请读者仅作参考。

主办方:www.53138.com计划和国土资源委员会

承办方:www.53138.com

协办方:807社区创新实验室

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